부천지원 2025타경32138-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.64㎡ (11.4평)

건물면적

50.63㎡ (15.3평)

토지면적

37.64㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

50.63㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 1309-5 · 37.64㎡ (11.4평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 김포시 사우동 소재 ""김포시청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트 단지와 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 15분 정도 거리에 김포골드선 지하철역(사우역)이 소재하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '공동주택(단지형 다세대주택)' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 공동주택 부지로 인근 토지와 함께 일단의 타운하우스를 이루고 있으며, 주위는 남측 상향의 완경사지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 6미터 내외의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문 화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공 항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포여 자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)(협의 지역,공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진 지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화 예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 봉화로51번길 32-1, 204동 2층 203호 (사우동, 울루물루타운하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 1309-5 204동 2층 203호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 김포시 봉화로51번길 32-1, 204동 2층 203호 (사우동, 울루물루타운하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상4층 공동주택(단지형다세대주택) 지1층 218.24㎡ 1층 173.04㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 140.695㎡ 철근콘크리트구조 50.63㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 김포고등학교 · 고등학교
• 147m · 김포여자중학교 · 중학교
• 272m · 김포그린학교
• 311m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 477m · 김포중학교 · 중학교
• 790m · 금파초등학교 · 초등학교
• 798m · 김포초등학교 · 초등학교
• 853m · 금파중학교 · 중학교
• 1000m · 감정중학교 · 중학교
• 1006m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1061m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1423m · 인천불로중학교 · 중학교

버스

• 192m · 김포여중 · 53
• 230m · 신안아파트 · 53
• 301m · 김포등기소 · 53
• 387m · 김포과학기술고등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

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