부천지원 2025타경32350-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.55㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로

건물 · 대지권

건물

21.55㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6878-9

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(구래역/김포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내의 제4층 제430호로서, (사용승인 : 2020.06.04) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 로폭 약 16미터, 30미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 토지 공히 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>이며, 기호(2) 토지는 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로 180, 4층 430호 (구래동, 한강신도시세종헤르메스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 경기도 김포시 김포한강10로 180, 4층 430호 (구래동, 한강신도시세종헤르메스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 제1.2종근린생활시설 지4층 2873.777 ㎡ 지3층 3145.84 ㎡ 지2층 3145.84 ㎡ 지1층 3149.148 ㎡ 1층 2007.741 ㎡ 2층 1826.749 ㎡ 3층 912.218 ㎡ 4층 905.288 ㎡ 5층 905.288 ㎡ 6층 905.288 ㎡ 7층 905.288 ㎡ 8층 905.288 ㎡ 9층 905.288 ㎡ 10층 905.288 ㎡ 11층 905.288 ㎡ 12층 905.288 ㎡ 13층 905.288 ㎡ 14층 905.288 ㎡ 15층 905.288 ㎡ 16층 905.288 ㎡ 17층 905.288 ㎡ 철근콘크리트구조 21.551㎡

주변

학군

• 447m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 583m · 나비초등학교 · 초등학교
• 586m · 나비초등학교 · 초등학교
• 644m · 한가람중학교 · 중학교
• 680m · 나래중학교
• 780m · 김포구래초등학교
• 1185m · 김포호수고등학교
• 1225m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1230m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1297m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1331m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1375m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 113m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 177m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 225m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 242m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다