부천지원 2025타경32404-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.62㎡ (1.7평)

건물면적

27.46㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

9095만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로

건물 · 대지권

건물

27.46㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6879-3 · 5.62㎡ (1.7평)

호

16층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 동류형의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 김포골드라인 ""구래역"" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건내 제4층 제412호로서 외벽 : 석재붙임 및 통유리 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 34미터, 16미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구 (김포신도시택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(양촌처리분구)＜하수도법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강4로 535, 4층 412호 (구래동, 앨리츠골드오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

오OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경기도 김포시 김포한강4로 535, 4층 412호 (구래동, 앨리츠골드오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 지5층 1486.54㎡ 지4층 1486.54㎡ 지3층 1591.21㎡ 지2층 1591.21㎡ 지1층 1591.21㎡ 1층 1021.04㎡ 2층 982.19㎡ 3층 982.19㎡ 4층 736㎡ 5층 736㎡ 6층 736㎡ 7층 736㎡ 8층 736㎡ 9층 736㎡ 10층 736㎡ 11층 736㎡ 12층 736㎡ 13충 736㎡ 14층 736㎡ 15층 736㎡ 16층 662.8㎡ 철근콘크리트구조 27.46㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 401m · 한가람중학교 · 중학교
• 608m · 나비초등학교 · 초등학교
• 610m · 나비초등학교 · 초등학교
• 720m · 김포구래초등학교
• 750m · 나래중학교
• 810m · 김포호수고등학교
• 923m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1010m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1014m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1130m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1138m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 189m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 233m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 254m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 381m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 800, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-19, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-19 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

7239만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다