부천지원 2025타경32483-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 4165만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

896.20㎡ (271.1평)

토지면적

1475.00㎡ (446.2평)

제시외면적

459.60

보증금

7416만 (최저가의 10%)

청구금액

3799만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

절골로127번길

건물 · 대지권

건물

896.20㎡ (271.1평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

통진읍 58-116

호

단층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재 ""옹정1리마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 제조업소, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경음 보통 수준입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(3~5) : 남동하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설(제조업소 및 사무실) 건부지로 이용중입니다. 기호(6~12) : 부정형 및 사다리형의 토지로서, 현황 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3~5) 토지의 서측으로 노폭 약 6~7미터의 포장도로[기호(6~12)]와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(3~12) 공히 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.08.04 사용승인된 일반철골구조 및 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, - 내,외벽 : 판넬 마감 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 건물은 제2종근린생활시설(제조업소) 및 사무실 등으로, 기호(2) 건물은 제2종근린생활시설(제조업소) 및 창고, 화장실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도 및 내부구조도""와 같이 부합물 및 종물 ㉠,㉡(작업장)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기계기구 기호(1)은 사출성형기로서 기준시점 현재 정상 가동중이며, 옹정리 58-116외 나동[기호(2) 건물] 내에 소재하며, 동 장소에서 실사하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-116 가동 · 건물
• 목록 10 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-135 · 토지
• 목록 11 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 252-1 · 토지
• 목록 12 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-100 · 토지
• 목록 13 · 김포시 통진읍 절골로127번길 32-30 (옹정리) · 기타
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-116 나동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-116 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 253-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 252-2 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-117 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-97 · 토지
• 목록 8 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 251-5 · 토지
• 목록 9 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-102 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

3

점유

0

점유

0

점유

2

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 3,4,5. 토지는 목록 1,2. 건물 부지등으로 보임. 목록 1. 부속건축물 단층사무실은 건축물현황도상 `다동`으로 표시 되어 있음

경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-116 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198 ㎡ 부속건축물 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 사무실 40 ㎡

경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-116 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198.6 ㎡

경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-116 · 635㎡

경기도 김포시 통진읍 옹정리 253-1 · 418㎡

경기도 김포시 통진읍 옹정리 252-2 · 301㎡

경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-117 · 722㎡

경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-97 · 481㎡

경기도 김포시 통진읍 옹정리 251-5 · 438㎡

경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-102 · 320㎡

경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-135 · 239㎡

경기도 김포시 통진읍 옹정리 252-1 · 16㎡

경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-100 · 14㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

서OO

공유자

석OO

공유자

심OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

COOO OOO OOO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-116 가동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198 ㎡ 부속건축물 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 사무실 40 ㎡
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-135 · 도로 239㎡ (갑구 6번 주식회사 동양체어 지분 전부(1195분의 150))
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 252-1 · 도로 16㎡ (갑구9번 주식회사 동양체어 지분 전부(16000분의 500))
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-100 · 도로 14㎡ (갑구 9번 주식회사 동양체어 지분 전부(14000분의 500))
• 26-04-14 · 소재지:김포시 통진읍 절골로127번길 32-30 (옹정리) · 종류:기계기구 사출성형기 수량: 1식 제작자 : (주)우진플라임 모델 : TB480G5 제작번호:#542104801537, 수입신고일자 : 2021. 12.
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-116 나동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198.6 ㎡
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-116 · 대 635㎡
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 253-1 · 대 418㎡
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 252-2 · 대 301㎡
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-117 · 도로 722㎡ (갑구 10번 주식회사 동양체어 지분 전부(126097300분의 15369200))
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-97 · 도로 481㎡ (갑구 9번 주식회사 동양체어 지분 전부(481000분의 1000))
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 251-5 · 도로 438㎡ (갑구 10번 주식회사 동양체어 지분 전부(438000분의 500))
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 58-102 · 도로 320㎡ (갑구 9번 주식회사 동양체어 지분 전부(80000분의 125))

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 919m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 919m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 930m · 마송고등학교 · 고등학교
• 987m · 마송중고등학교
• 1048m · 마송중학교 · 중학교
• 1135m · 통진초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 4165만

매각비용

1112만

배당 가능액

7억 3052만

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