부천지원 2025타경32520-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 4차 매각기일 · 최저가 6894만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.35㎡ (10.4평)

건물면적

54.29㎡ (16.4평)

토지면적

34.35㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

689만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

54.29㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

사우동 1309-7 · 제1종일반주거지역 · 34.35㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포여자중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 연립주택과 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2018.06.07인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 403호로서 외 벽 : 드라이비트 및 석재타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도 시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 완경사 장방형의 토지로서 연립주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 연립주택이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m~371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경 기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보 호구역(김포여자중학교, 김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중, 김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지:1km)(협의지역, 공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

업 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 남측부분의 3층 지붕부분에 판넬조 판넬지붕 약13.02㎡의 제시외건물로 인하여 집합건축물대장(전유부,갑)상에 위반건축물로 표기되어 있는 바, 경매진행시 참조바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOOOOOO

압류권자

김OO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택) 1층 495.48㎡ 2층 495.48㎡ 3층 495.48㎡ 4층 481.86㎡ 철근콘크리트조 54.285㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 김포여자중학교 · 중학교
• 155m · 김포고등학교 · 고등학교
• 319m · 김포그린학교
• 343m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 510m · 김포중학교 · 중학교
• 833m · 금파초등학교 · 초등학교
• 839m · 김포초등학교 · 초등학교
• 893m · 금파중학교 · 중학교
• 1004m · 감정중학교 · 중학교
• 1021m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1080m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1403m · 인천불로중학교 · 중학교

버스

• 232m · 김포여중 · 53
• 276m · 신안아파트 · 53
• 318m · 김포등기소 · 53
• 427m · 김포과학기술고등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 132,091,145원 (낙찰가 68,943,000원 기준 · 배당 67,908,855원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-05

배당

입찰가 (최저가)

6894만

매각비용

103만

배당 가능액

6790만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다