부천지원 2025타경32564-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.07㎡ (16.7평)

건물면적

114.33㎡ (34.6평)

토지면적

55.07㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2289만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

114.33㎡ (34.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

통진면 130 · 55.07㎡ (16.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO 외 2

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 ""통진초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내의 제1층 제104호로서, (사용승인 : 1999.08.28) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건단지는 인접도로와 등고 평탄한 광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 4면이 중로 및 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마송중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진면 마송리 130 마송2차 현대아파트 201동 1층 104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 통진면 마송리 130 201동 1층 104호 · 철근콘크리트조 114.33㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

진OOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 김포시 통진면 마송리 130 마송2차 현대아파트 201동 1층 104호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 671.43㎡ 2층 645.57㎡ 3층 645.57㎡ 4층 645.57㎡ 5층 645.57㎡ 6층 645.57㎡ 7층 645.57㎡ 8층 645.57㎡ 9층 645.57㎡ 10층 645.57㎡ 11층 645.57㎡ 12층 645.57㎡ 13층 506.60㎡ 14층 506.60㎡ 15층 392.27㎡ 지층 649.59㎡ 철근콘크리트조 114.33㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 통진초등학교 · 초등학교
• 298m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 304m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 521m · 마송고등학교 · 고등학교
• 570m · 마송중고등학교
• 591m · 마송중학교 · 중학교
• 1025m · 통진중학교 · 중학교
• 1088m · 통진중고등학교
• 1105m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1348m · 서암초등학교 · 초등학교
• 1452m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 현대아파트.소망마을 · 3000, 33, G6003
• 162m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 179m · 매수리마을 · 3000, 33, G6003
• 193m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 269m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-14, 통진신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-14 · 통진신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2890만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2546만

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