부천지원 2025타경32576-1 한강신도시레이크에일린의뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

95.86㎡ (29.0평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

95.86㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

3171만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5400만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

한강신도시레이크에일린의뜰 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마산동 616-3 · 95.86㎡ (29.0평)

호

15층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""마산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독부택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 ""마산역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건물내 제7층 제702호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 광평수 토지로서, ""아파트"" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포은솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔터고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포은솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 616-3 한강신도시레이크에일린의뜰 106동 7층 702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 마산동 616-3 106동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 84.9023 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

김OO

임차인

구OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 김포시 마산동 616-3 한강신도시레이크에일린의뜰 106동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 87.7940 ㎡ 2층 448.7818 ㎡ 3층 448.7818 ㎡ 4층 448.7818 ㎡ 5층 448.7818 ㎡ 6층 448.7818 ㎡ 7층 448.7818 ㎡ 8층 448.7818 ㎡ 9층 448.7818 ㎡ 10층 448.7818 ㎡ 11층 448.7818 ㎡ 12층 448.7818 ㎡ 13층 224.3909 ㎡ 14층 224.3909 ㎡ 15층 224.3909 ㎡ 철근콘크리트구조 84.9023 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 297m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 421m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 426m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 682m · 은여울중학교 · 중학교
• 689m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 767m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 809m · 김포호수고등학교
• 944m · 김포구래초등학교
• 1128m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1130m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1203m · 나래중학교

버스

• 125m · 레이크에일린의뜰 · 7100
• 150m · 레이크에일린의뜰 · 7100
• 157m · 마산도서관.에일린의뜰 · 8-1
• 181m · 마산도서관.마산동성당 · 8-1
• 345m · 솔터고교 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-22, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-22 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1710만

매각비용

475만

배당 가능액

3억 1234만

소유자 잔여

3억 1234만

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