경매· 공장용지
부천지원 2025타경32603-1
경기도 김포시 대곶면 대벽리 690-52
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가47억 6294만1.1천만/평· 감정가 68억 421만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 47억 6294만감정가 대비 70%
- 감정가
- 68억 421만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 47억 6294만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 49억 3441만 ~ 58억 9652만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 47억 6294만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1498.00㎡ (453.1평)
- 토지면적
- 7485.00㎡ (2264.2평)
- 제시외면적
- 1498.00
- 보증금
- 4억 7629만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 997만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 대곶남로
건물 · 대지권
- 건물
- 1498.00㎡ (453.1평) · 공장용지
- 대지권
- 대곶면 690-52 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""도장골마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 창고시설 등이 소재하는 소규모 공장지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 북동측 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려하면 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항, ""토지,건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 및 하부 치장벽돌 마감 내벽 : 판넬잇기 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
공장(창고)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항, ""토지,건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.04.14 도달 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.25 도달 |
| 25-02-23 | sd | 2025.02.26 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 690-52 · 건물
목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 690-52 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 5
점유 1
목록 2. 토지는 목록 2. 건물 부지등으
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 김OO
근저당권자 중OOOOO
임차인 경OOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 최OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-12-23 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 690-52 · 공장용지 7485㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 236m박마1길86-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 49억 3441만 ~ 58억 9652만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 경기도 김포시 대곶면 대벽리 690-52
- 감정가
- 68억 421만
- 최저가
- 47억 6294만 (70%)
- 건물면적
- 1498.00㎡ (453.1평)
- 기일
- 25-12-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 47억 6294만 × 104~124% = 49억 3441만 ~ 58억 9652만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 김포시 진행 물건
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