부천지원 2025타경32612-1 보연워너비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4526만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.90㎡ (4.5평)

건물면적

41.76㎡ (12.6평)

토지면적

14.90㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1452만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 834만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로

건물 · 대지권

건물

보연워너비 · 41.76㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6890-4 · 준주거지역 · 14.90㎡ (4.5평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 김포기 구래동 소재 ""구래초등학교"" 서측 인근에 위치하는 보연워너비(통칭 보연 그랑플라스Ⅰ)내에 소재하며, 인근일대는 상업용부동산, 학교, 아파트단지 등으로 이루어 진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

중로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동 측 직선거리 약600미터 지점에 구래역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 1층 103호로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(함초롬약국)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭20미터, 동측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역( 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-22)(김포 구래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-28)(반디유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(나비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니 인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6890-4 보연워너비 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6890-4 1층 103호 · 철근콘크리트구조 41.76㎡

부동산표시목록

근저당권자

신OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 김포시 구래동 6890-4 보연워너비 1층 103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설 지2층 585.48㎡ 지1층 585.48㎡ 1층 412.8㎡ 2층 432.12㎡ 3층 432.12㎡ 4층 432.12㎡ 5층 432.12㎡ 6층 432.12㎡ 철근콘크리트구조 41.76㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 김포구래초등학교
• 127m · 나비초등학교 · 초등학교
• 130m · 나비초등학교 · 초등학교
• 142m · 나래중학교
• 670m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 676m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 836m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 836m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1004m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1073m · 은여울중학교 · 중학교
• 1107m · 한가람중학교 · 중학교
• 1191m · 은여울초등학교 · 초등학교

버스

• 276m · 모아엘가2차.한강센트럴블루힐 · 4, 4-2, 7100, 8-1, 81-1, 8601, 90, G6004
• 287m · 솔터마을입구 · 70, 71
• 291m · 화성파크드림.솔터마을입구 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 81-1, 8600, 90, 9008
• 302m · 한강센트럴블루힐.모아엘가2차 · 70
• 313m · 한강센트럴블루힐.모아엘가2차 · 4, 7100, 8-1, 81-1, 8601, 90, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-06, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4526만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4308만

소유자 잔여

3516만

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