부천지원 2025타경32621-1 한가람마을우미린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3250만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.23㎡ (19.4평)

건물면적

105.79㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

3325만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

한가람마을우미린 · 105.79㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6873-8 · 64.23㎡ (19.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람중학교 남동측 인근에 위치하며, 김포한강신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 및 김포골드라인 구래역이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 11층 1103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발예정지구(김포신도시택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 101동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6873-8 101동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 105.7897㎡

부동산표시목록

가압류권자

구OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

엄OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

황OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

주OOO OOOOOOOO

주택임차권자

고OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 101동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 105.7897㎡
• 26-09-30 · 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 101동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 105.7897㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 한가람중학교 · 중학교
• 444m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 605m · 김포호수고등학교
• 626m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 714m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 927m · 양곡중고등학교
• 956m · 신양초등학교 · 초등학교
• 968m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1018m · 양곡중학교 · 중학교
• 1146m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1147m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1209m · 김포구래초등학교

버스

• 28m · 우미린아파트후문 · 2000, 3, 4, 4-2, 83, 86-1, 90
• 56m · 세계로식자재마트 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 98m · 양곡터미널 · 4-1, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포
• 120m · 양곡터미널(미정차) · 이음1, 이음2
• 130m · 양곡터미널 · 4-1, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-23, 주식회사다솜스카이대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-23 · 주식회사다솜스카이대부

배당

입찰가 (최저가)

3억 3250만

매각비용

498만

배당 가능액

3억 2751만

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