경매 · 상가
부천지원 2025타경32628-3 대명항수산물타운
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 3층3008호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 3층3008호
- 감정가
- 3억 3800만
- 최저가
- 1억 1593만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 69.70㎡ (21.1평) · 토지 54.34㎡ (16.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 550만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1593만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.34㎡ (16.4평)
- 건물면적
- 69.70㎡ (21.1평)
- 토지면적
- 54.34㎡ (16.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1159만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1000만
- 담당계
- 9계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 대명항1로
건물 · 대지권
- 건물
- 대명항수산물타운 · 69.70㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 대곶면 487-21 · 54.34㎡ (16.4평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 ""김포함상공원"" 남동측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 대명항 인근으로 수산물시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통상황등은 다소 불편시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지상 3층 건물 내 제2층 제2010호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2020.12.17) 벽 체 : 페어글래스 마감 등 창 호 : 시스템창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건(1~4)는 공부상 '일반음식점'입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '제1,2종근린생활시설,판매시설' 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 폭 약 15미터의 도로, 남서측으로 폭 약 8미터의 도로, 북동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>입니다. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-07 | sd | 2025.04.09 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.25 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 2층2010호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 3층 3007호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 3층3008호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 3층3009호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1,2,3
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 에이동 2층2010호 · 철근콘크리트구조 62.83㎡
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 에이동 3층 3007호 · 철근콘크리트구조 93.43㎡
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 에이동 3층3008호 · 철근콘크리트구조 69.7㎡
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 에이동 3층3009호 · 철근콘크리트구조 53.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 피앤제이원 | 2022.01.25~2024.01.24 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 진OO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-03 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 3층3008호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상3층 제2종근린생활시설 및 판매시설 지1층 2081.52㎡ 1층 1531.25㎡ 2층 1547.36㎡ 3층 1547.36㎡ 철근콘크리트구조 69.7㎡
- 26-09-03 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 3층3008호 · 철근콘크리트구조 69.7㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1327m · 김포대명초등학교 · 초등학교
버스
- 171m · 대명항 · 60-3, 8000
- 177m · 대명항 · 101
- 205m · 대명항 · 102
- 473m · 약암호텔 · 60-5, 70, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-14, 가리봉새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-14 · 가리봉새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 20-12-21 | 소유권보존 | 주식회사원피앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-12-21 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-02-01 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사원피앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-02-01 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 21-10-14 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사원피앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-10-14 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 5895만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-10-14 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-05-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-02-18 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-10-14 | 근저당권설정 | 가리봉새마을금고 | 1000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 24-10-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 24-11-15 | 1번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-3 | 24-11-15 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1593만
- 매각비용
- 173만
- 배당 가능액
- 1억 1419만
- 소유자 잔여
- 1억 419만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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