부천지원 2025타경32664-1 당곡마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.64㎡ (15.9평)

건물면적

94.46㎡ (28.6평)

토지면적

52.64㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

4270만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8019만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로69번길

건물 · 대지권

건물

당곡마을 · 94.46㎡ (28.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍무동 748 · 제2종일반주거지역 · 52.64㎡ (15.9평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

오OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무고등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상16층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 단지 북동측, 북서측 및 남측으로 접한 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

풍무동 748 :도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 748 당곡마을 312동 8층 804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 748 312동 8층 804호 · 철근콘크리트조 94.4623㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 김포시 풍무동 748 당곡마을 312동 8층 804호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 지하1층 712.164㎡ 1층 716.772㎡ 2층 716.772㎡ 3층 716.772㎡ 4층 708.372㎡ 5층 708.372㎡ 6층 708.372㎡ 7층 708.372㎡ 8층 708.372㎡ 9층 708.372㎡ 10층 708.372㎡ 11층 708.372㎡ 12층 708.372㎡ 13층 708.372㎡ 14층 708.372㎡ 15층 708.372㎡ 16층708.372㎡ 철근콘크리트조 94.4623㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 257m · 양도초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천이음초등학교
• 599m · 인천이음중학교
• 644m · 인천이음고등학교
• 813m · 풍무중학교 · 중학교
• 830m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 835m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1031m · 중앙승가대학교
• 1126m · 인천한별초등학교
• 1169m · 양도중학교 · 중학교
• 1273m · 인천원당고등학교 · 고등학교

버스

• 317m · 당곡고개 · 308
• 317m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 335m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 337m · 당곡고개 · 308
• 347m · 검단예미지트리플에듀 · 9701, 인천e음82, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-10, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-10 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2700만

매각비용

640만

배당 가능액

4억 2059만

소유자 잔여

1억 4059만

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