경매 · 아파트
부천지원 2025타경32703-1 강변마을동일하이빌
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1111 강변마을동일하이빌 303동 4층 402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1111 강변마을동일하이빌 303동 4층 402호
- 감정가
- 6억 5900만
- 최저가
- 4억 6130만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 122.97㎡ (37.2평) · 토지 73.06㎡ (22.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6130만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 73.06㎡ (22.1평)
- 건물면적
- 122.97㎡ (37.2평)
- 토지면적
- 73.06㎡ (22.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4613만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4311만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 신곡로3번길
건물 · 대지권
- 건물
- 강변마을동일하이빌 · 122.97㎡ (37.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 고촌읍 1111 · 제2종일반주거지역 · 73.06㎡ (22.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 아파트단지, 주상용건물, 학교시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 김포골드선 ""고촌역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2006년 9월 25일]
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""아파트""로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 장방형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구 단위계획구역(신곡택지개발사업), 주거용지(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(고촌 중3-7호,집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법> , 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(고촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(신곡택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와 별 차이 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에 대한 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-29 | sd | 2025.04.02 도달 |
| 25-03-16 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-16 | sd | 2025.03.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1111 강변마을동일하이빌 303동 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1111 303동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 122.9674㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-11 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1111 강변마을동일하이빌 303동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 1층 59.39㎡ 2층 580.0596㎡ 3층 580.0596㎡ 4층 580.0596㎡ 5층 580.0596㎡ 6층 580.0596㎡ 7층 580.0596㎡ 8층 580.0596㎡ 9층 580.0596㎡ 10층 580.0596㎡ 11층 580.0596㎡ 12층 580.0596㎡ 13층 580.0596㎡ 14층 580.0596㎡ 15층 580.0596㎡ 철근콘크리트구조 122.9674㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 259m · 고촌초등학교 · 초등학교
- 726m · 고촌중학교 · 중학교
- 960m · 신곡중학교 · 중학교
- 1061m · 신곡초등학교 · 초등학교
- 1462m · 보름초등학교 · 초등학교
버스
- 77m · 동일하이빌 · 김포16, 김포16A
- 177m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A
- 220m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A
- 291m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A
- 311m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-11, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-11 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-10-26 | 소유권보존 | 주식회사동일하이빌 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-12-21 | 소유권이전 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-05-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-08-11 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 18-07-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-11-20 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-09-24 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-02-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-03-08 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-12-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-02-02 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-11-08 | 가압류 | 현대카드주식회사 | 586만 | 말소 |
| 갑13 | 24-11-21 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-02-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-12-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 08-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 11-02-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 11-03-23 | 1번근저당권변경 | 2억 8800만 | 말소 | |
| 을1-3 | 12-04-17 | 1번근저당권변경 | 2억 4000만 | 말소 | |
| 을4 | 15-08-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 3600만 | 말소기준 |
| 을6 | 18-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 20-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 9120만 | 소멸 |
| 을8 | 21-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 5280만 | 소멸 |
| 을9 | 21-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 8640만 | 소멸 |
| 을10 | 22-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 8280만 | 소멸 |
| 을6-1 | 22-06-17 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 22-06-17 | 6번근저당권변경 | 2419만 | 말소 | |
| 을11 | 22-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 8760만 | 소멸 |
| 을12 | 22-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 2400만 | 소멸 |
| 을13 | 23-03-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 23-11-13 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 23-11-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 23-11-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-4 | 23-11-13 | 5번근저당권변경 | 2억 6750만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 6130만
- 매각비용
- 691만
- 배당 가능액
- 4억 5438만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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