부천지원 2025타경32709-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.07㎡ (14.5평)

건물면적

75.66㎡ (22.9평)

토지면적

48.07㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9059만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로420번길

건물 · 대지권

건물

75.66㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6874-20 · 제3종일반주거지역 · 48.07㎡ (14.5평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포호수초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 하천구역(가마지천)<하천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 306동 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6874-20 306동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 75.6597

부동산표시목록

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 306동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 361.0615㎡ 2 층 340.2624㎡ 3층 431.4521㎡ 4층 431.4521㎡ 5층 431.4521㎡ 6층 431.4521㎡ 7층 431.4521㎡ 8층 431.4521㎡ 9층 431.4521㎡ 10층 431.4521㎡ 11층 431.4521㎡ 12층 431.4521㎡ 13층 431.4521㎡ 14층 431.4521㎡ 15층 431.4521㎡ 16층 211.7885㎡ 17층 211.7885㎡ 18층 211.7885㎡ 19층 211.7885㎡ 20층 211.7885㎡ 철근콘크리트구조 75.6597

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 208m · 김포호수고등학교
• 498m · 신양초등학교 · 초등학교
• 859m · 한가람중학교 · 중학교
• 876m · 신양중학교 · 중학교
• 1041m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1044m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1077m · 양곡중고등학교
• 1096m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1133m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1134m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1136m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 266m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
• 303m · 휴먼시아9단지 · 33, 8000, 9008, G6001
• 305m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
• 311m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 313m · 이편한세상.한강아이파크 · 33, 8000, 9008, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-18, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8350만

매각비용

425만

배당 가능액

2억 7924만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다