부천지원 2025타경32717-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5096만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.84㎡ (1.8평)

건물면적

20.54㎡ (6.2평)

토지면적

5.84㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8965만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

20.54㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-54 · 준주거지역 · 5.84㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한강신도시3차푸르지오"" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 업무시설 및 근린생활시설 건물 내 3층304호 및 4층406호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1.2 공히, 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설 및 근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 오피스텔은 북동측, 남동측 및 남서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), (한강)페기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 3층 304호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 4층 406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

남OOO

배당요구권자

토OOO OOOO

압류권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경기도 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 4층 406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 1073.93㎡ 지3층 1470.09㎡ 지2층 1463.06㎡ 지1층 1414.13㎡ 1층 955.44㎡ 2층 865.4648㎡ 3층 861.5016㎡ 4층 861.5016㎡ 5층 861.5016㎡ 6층 861.5016㎡ 7층 861.5016㎡ 8층 822.4116㎡ 9층 822.4116㎡ 10층 822.4116㎡ 철근콘크리트구조 20.5359㎡
• 26-02-26 · 경기도 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 4층 406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 1073.93㎡ 지3층 1470.09㎡ 지2층 1463.06㎡ 지1층 1414.13㎡ 1층 955.44㎡ 2층 865.4648㎡ 3층 861.5016㎡ 4층 861.5016㎡ 5층 861.5016㎡ 6층 861.5016㎡ 7층 861.5016㎡ 8층 822.4116㎡ 9층 822.4116㎡ 10층 822.4116㎡ 철근콘크리트구조 20.5359㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 나비초등학교 · 초등학교
• 527m · 나비초등학교 · 초등학교
• 550m · 나래중학교
• 746m · 김포구래초등학교
• 769m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 965m · 한가람중학교 · 중학교
• 1272m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1278m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1435m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1436m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1439m · 김포호수고등학교

버스

• 110m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 122m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 238m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 387m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81
• 387m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-23, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-23 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

5096만

매각비용

76만

배당 가능액

5019만

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