부천지원 2025타경32729-1 주석리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.01㎡ (7.0평)

건물면적

39.34㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

주석리치빌 · 39.34㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고촌읍 547-5 · 23.01㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌읍행정복지센터""서측 인근에 위치하는 다세대주택 ""주석리치빌 제나동"" 제3층 제302호로서 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남동측 인근에 김포골드라인 ""고촌역"" 이 위치하고 48번 국도 및 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 5층규모의 다세대주택 내 제3층 제302호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(신곡1지구), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 주석리치빌 나동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 나동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 39.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

주OOO OOO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 주석리치빌 나동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 39.34㎡
• 26-11-04 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 주석리치빌 나동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 39.34㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 신곡중학교 · 중학교
• 513m · 고촌중학교 · 중학교
• 622m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 779m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1082m · 보름초등학교 · 초등학교
• 1475m · 금란초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 191m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 324m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 359m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 475m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-07, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.10.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-07)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,999,500원 (낙찰가 153,300,000원 기준 · 배당 151,000,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-07 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

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