부천지원 2025타경32746-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9493만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

439.67㎡ (133.0평)

토지면적

206.50㎡ (62.5평)

제시외면적

48.91

보증금

6949만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2900만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

439.67㎡ (133.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

양촌읍 1295-15 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

아OOOOOOOOO

소유자

아OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '신양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 다가구주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이고, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 소로변의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(양곡택지개발사업[실시계획승인일(건교부고시 제479호(2005.01.05))])<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 다가구주택으로 이용중임. 3층 : 다가구주택으로 이용중임. 4층 : 다가구주택으로 이용중임.(※ 3층 302호의 복층임.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 '지적개황도, 건물개황도 및 내부구조도'와 같이 제시외 건물(기호㉠~㉩)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음. (임대관계 미상)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1295-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1295-15 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

302호는 4층

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

COO OOOOOO

임차인

FOOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO(OOO)

임차인

POOO OOOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

유OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

아OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1295-15 · 대 206.5㎡
• 26-02-05 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1295-15 1동 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 99.91㎡ 2층 101.57㎡ 3층 109.11㎡ 4층 80.17㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 신양초등학교 · 초등학교
• 477m · 신양중학교 · 중학교
• 489m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 498m · 양곡중고등학교
• 509m · 양곡중학교 · 중학교
• 766m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 912m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 916m · 김포호수고등학교
• 1142m · 한가람중학교 · 중학교
• 1355m · 김포한가람초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 곡촌마을.금호어울림1단지 · 102, 7-2, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600
• 205m · 곡촌마을.금호어울림1단지 · 101, 7-2, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600
• 241m · 김포양곡5단지 · 33
• 249m · 희영무지개아파트.고다니마을7단지 · 102, 7-2, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 252m · 희영무지개아파트.고다니마을7단지 · 101, 7-2, 8000, 81-1, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-09, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-09 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 9493만

매각비용

1042만

배당 가능액

6억 8451만

소유자 잔여

6억 8451만

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