부천지원 2025타경32771-1 한강베네치아1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.17㎡ (4.0평)

건물면적

26.70㎡ (8.1평)

토지면적

13.17㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

한강베네치아1동 · 26.70㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운양동 1297-1 · 13.17㎡ (4.0평)

호

2층

당사자

채권자

손OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역(김포골드라인)"" 북서측으로 약150미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설,공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내 제4층 제437호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 부정형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약25미터, 서측으로 약20미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 운양동1297-1번지: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로2류 (폭15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역 (운양처리분구), (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1297-1 한강베네치아1동 4층 437호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 운양동 1297-1 4층 437호 · 철근콘크리트구조 26.7㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

의OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

김OO

임차인

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 김포시 운양동 1297-1 한강베네치아1동 4층 437호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상5층 업무시설,제1,2종근린생활시설 지2층 3488.18㎡ 지1층 4197.17㎡ 1층 1923.08㎡ 1층 687.06㎡ 1층 288.4㎡ 2층 2331.04㎡ 2층 616.85㎡ 2층 186.83㎡ 3층 2645.12㎡ 4층 2550.73㎡ 5층 2550.73㎡ 철근콘크리트구조 26.7㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 청수초등학교 · 초등학교
• 438m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 504m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 571m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 736m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1265m · 운양중학교 · 중학교
• 1270m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1272m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1330m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 1359m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1466m · 푸른솔초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 롯데캐슬정문 · 388
• 119m · 대림e편한세상정문 · 388
• 184m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 299m · 청수초등학교 · 388
• 312m · 운양역2번출구 · 3-2, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-22, 이정은)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4340만

매각비용

65만

배당 가능액

4274만

소유자 잔여

4274만

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