부천지원 2025타경32772-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 1차 매각기일 · 최저가 29억 3434만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2005.90㎡ (606.8평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

1411.50

보증금

2억 9343만 (최저가의 10%)

청구금액

1909만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

2005.90㎡ (606.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대곶면 685-104

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 김포시 대곶면 대벽리 소재 수남초등학교 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지와 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 남측으로 84번 지방도로가 통과하고 있고 남동측 근거리에 학운산업단지가 소재하여 주변환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량의 진출입이 용이하며, 남측 인근으로 84번 지방도로가 통과하고 있어 대중교통사정도 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필 일단의 다각형에 유사한 부정형 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 기호1 토지 남동측으로 폭 3~4 미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 북측으로는 소폭의 구거를 사이에 두고 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 인접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적도' 및 '건물개황도' 등에 도시한 바와 같이 철골조 천막지붕 창고 등이 다수 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4,5,6 공히 일반철골구조 난연판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4,5,6 건물 공히 공장으로 사용중이며, 기호 5 건물에는 도정설비가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 5 (건축물대장상 나 건물) 에 위생 및 급배수 설비 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적도' 및 '건물개황도' 등에 도시한 바와 같이 철골조 천막지붕 창고 등이 다수 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중인 것으로 탐문되나 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-97 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-98 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 가동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 나동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 다동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-104 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

목록 1,2,3. 토지는 목록 4,5,6. 건물 부지등으로 보이고, 목록 1. 토지에 제시외 컨테이너 4동, 목록 2,3. 토지내에 제시외 가설건축물 4동, 판넬건물(화장실) 1동이

경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 · 730㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-97 · 547.5㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-98 · 1672.3㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장 1층 198㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장 1층 198.4㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장 1층 198㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

전OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OO

임차인

동OOOOO(O)

임차인

주OOO OOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 · 공장용지 730㎡
• 26-05-14 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-97 · 공장용지 547.5㎡
• 26-05-14 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-98 · 공장용지 1672.3㎡
• 26-05-14 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 가동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장 1층 198㎡
• 26-05-14 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 나동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장 1층 198.4㎡
• 26-05-14 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 다동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장 1층 198㎡
• 26-05-14 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-104 · 과수원 356.2㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 879m · 수남초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 어호동입구 · 86-1
• 203m · 동촌 · 83, 86-1
• 272m · 어호동 · 86-1
• 296m · 어호동 · 86-1
• 340m · 대능1리 · 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 20건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

29억 3434만

매각비용

4401만

배당 가능액

28억 9032만

소유자 잔여

8억 8479만

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