부천지원 2025타경32784-1 태림더끌리움1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.58㎡ (1.4평)

건물면적

21.50㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물

태림더끌리움1차 · 21.50㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6881-4 · 4.58㎡ (1.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래역' 서측 인근에 위치한 태림더끌리움1차 제8층 제8 11호로서 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '구래역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 8층 811호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.11.12) 외 벽 : 석재마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사각형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측 약 16 m, 동측 13 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 구래동 6881-4번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(201 4-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김 포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> ■ 구래동 6881-5번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(201 4-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개 발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6881-4 태림더끌리움1차 8층 811호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6881-4 8층 811호 · 철근콘크리트구조 21.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOOO OOO OOOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOO

주택임차권자

선OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 김포시 구래동 6881-4 태림더끌리움1차 8층 811호 · 철근콘크리트구조 21.5㎡
• 26-08-19 · 경기도 김포시 구래동 6881-4 태림더끌리움1차 8층 811호 · 철근콘크리트구조 21.5㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 494m · 한가람중학교 · 중학교
• 584m · 나비초등학교 · 초등학교
• 587m · 나비초등학교 · 초등학교
• 709m · 나래중학교
• 747m · 김포구래초등학교
• 1006m · 김포호수고등학교
• 1119m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1127m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1132m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1209m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1268m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 111m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 227m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 245m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 246m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-19, 토스뱅크주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.06.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-19 · 토스뱅크주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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