부천지원 2025타경32816-1 넘버원리치안

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.55㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

넘버원리치안 · 19.55㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 897

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 내 3층 324호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 3층 324호

감정가

1억 3000만

최저가

6370만 (49%)

건물면적

19.55㎡ (5.9평)

기일

26-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 2526만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 22-08-29

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만