부천지원 2025타경32837-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.97㎡ (6.0평)

건물면적

32.84㎡ (9.9평)

토지면적

19.97㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

32.84㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 248-9 · 제2종일반주거지역 · 19.97㎡ (6.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포여자중학교 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 '사우역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2016.08.02) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 248-9 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 사우동 248-9 4층 402호 · 철근콘크리트구조 32.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

황OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 김포시 사우동 248-9 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.6 ㎡ 2층 173.19 ㎡ 3층 173.19 ㎡ 4층 144.32 ㎡ 철근콘크리트구조 32.84㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 김포여자중학교 · 중학교
• 267m · 김포고등학교 · 고등학교
• 467m · 김포그린학교
• 608m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 696m · 사우고등학교 · 고등학교
• 722m · 금파초등학교 · 초등학교
• 730m · 금파중학교 · 중학교
• 763m · 김포중학교 · 중학교
• 767m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1012m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1118m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1333m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 106m · 김포등기소 · 53
• 241m · 문화체육공원앞 · 53
• 276m · 김포여중 · 53
• 392m · 사우역.김포고 · 1, 101, 102, 2, 3, 3000-1, 3000인천, 33-1, 33-2, 388, 60, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81, 81-1, 82, 83, 841, 88, 9008, 9501, 96, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2
• 421m · 사우지하차도(미정차) · 1, 33-2, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-07

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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