부천지원 2025타경32840-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.98㎡ (16.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

53.98㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

3290만 (최저가의 10%)

청구금액

6916만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로420번길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6874-20 · 제3종일반주거지역 · 53.98㎡ (16.3평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""호수초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 김포골드라인 ""구래역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 남측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m )(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양산고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택 지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 하천구역(가마지천)<하천 법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 309동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 309동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 116.7103㎡ 2층 542.2872㎡ 3층 542.2872㎡ 4층 542.2872㎡ 5층 542.2872㎡ 6층 542.2872㎡ 7층 542.2872㎡ 8층 542.2872㎡ 9층 542.2872㎡ 10층 542.2872㎡ 11층 542.2872㎡ 12층 542.2872㎡ 13층 542.2872㎡ 14층 542.2872㎡ 15층 542.2872㎡ 16층 542.2872㎡ 17층 542.2872㎡ 18층 542.2872㎡ 19층 542.2872㎡ 20층 542.2872㎡ 21층 542.2872㎡ 철근콘크리트구조 84.9592㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 208m · 김포호수고등학교
• 498m · 신양초등학교 · 초등학교
• 859m · 한가람중학교 · 중학교
• 876m · 신양중학교 · 중학교
• 1041m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1044m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1077m · 양곡중고등학교
• 1096m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1133m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1134m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1136m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 266m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
• 303m · 휴먼시아9단지 · 33, 8000, 9008, G6001
• 305m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
• 311m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 313m · 이편한세상.한강아이파크 · 33, 8000, 9008, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2900만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2406만

소유자 잔여

1억 8976만

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