경매 · 아파트
부천지원 2025타경32856-1 힐스테이트리버시티2단지
경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호
- 감정가
- 5억 9800만
- 최저가
- 4억 1860만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.92㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1860만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4186만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2800만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 상미1로
건물 · 대지권
- 건물
- 힐스테이트리버시티2단지 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 고촌읍
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 ""향산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 21층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 콘크리트벽면 위 페인팅 등 마감. 창호: 컬러알미늄 및 PVC샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-03 | sd | 2026.07.08 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.13 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.06 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 수취인불명 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 송OOOOOOO
- 임차인
- LOO OOOOO
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 84.9189㎡
- 26-11-03 · 경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 84.9189㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-03, 대전다온신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-03 · 대전다온신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 20-09-23 | 소유권보존 | 현대건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-11-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-07-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 22-08-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-01-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-02-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-01-16 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 24-05-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-03-14 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 이인영 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-03-19 | 임의경매개시결정 | 대전다온신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-17 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5053만 | 말소 |
| 갑11 | 25-06-11 | 가압류 | 이○○ | 1559만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-08-08 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 21-04-27 | 근저당권설정 | 새북구새마을금고 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 21-06-03 | 근저당권설정 | 새북구새마을금고 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 21-07-14 | 근저당권설정 | 새북구새마을금고 | 8400만 | 말소 |
| 을4 | 22-08-25 | 근저당권설정 | 새북구새마을금고 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을5 | 24-05-03 | 근저당권설정 | 대전다온신용협동조합 | 5억 1360만 | 말소기준 |
| 을6 | 24-05-03 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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