부천지원 2025타경32859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 4624만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

692.21㎡ (209.4평)

토지면적

1381.00㎡ (417.8평)

제시외면적

없음

보증금

7462만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7000만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

692.21㎡ (209.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

통진읍 183-2 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

대OOOOOOOOOOOOO

소유자

재OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 '고정교차로' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공장, 농장, 근린생활시설, 농지, 자연림 등이 혼재하는 지대임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 교회 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 2층, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등마감, 창호 :샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가. 에이동 교회로 이용중임 나. 비동 1층 교회, 2층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 183 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 183-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진면 고정리 183 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 183-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

목록 1,2. 번지상에 도로명 주소 `김포시 통

경기도 김포시 통진읍 고정리 183 · 960㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 183-1 · 386㎡

경기도 김포시 통진면 고정리 183 · 에이동 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 343.4㎡(교회) 2층 115.74㎡(교회) 비동 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 114.25㎡(교회) 2층 118.82㎡(주택)

경기도 김포시 통진읍 고정리 183-2 · 35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

소유자

재OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자

대OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 183 · 종교용지 960㎡
• 26-03-24 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 183-1 · 종교용지 386㎡
• 26-03-24 · 경기도 김포시 통진면 고정리 183 · 에이동 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 343.4㎡(교회) 2층 115.74㎡(교회) 비동 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 114.25㎡(교회) 2층 118.82㎡(주택)
• 26-03-24 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 183-2 · 도로 35㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-05, 안양북부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-05 · 안양북부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 4624만

매각비용

1119만

배당 가능액

7억 3505만

소유자 잔여

7억 3505만

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