부천지원 2025타경32860-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.63㎡ (15.9평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

토지면적

52.63㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8367만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조강로86번길

건물 · 대지권

건물

59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 764-56 · 제1종일반주거지역 · 52.63㎡ (15.9평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 '통진초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대/연립) 및 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽: 치장타일붙임및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 764-56 루체 102동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 764-56 루체 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.25㎡ 2층 136.93㎡ 3층 136.93㎡ 4층 136.93㎡ 5층 136.93㎡ 철근콘크리트구조 59.84㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 통진초등학교 · 초등학교
• 535m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 540m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 743m · 마송고등학교 · 고등학교
• 766m · 마송중학교 · 중학교
• 771m · 마송중고등학교
• 987m · 통진중학교 · 중학교
• 1017m · 서암초등학교 · 초등학교
• 1039m · 통진중고등학교
• 1049m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1366m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 91m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 293m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 312m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 356m · 현대아파트.소망마을 · 3000, 33, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-20, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-20 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

소유자 잔여

8873만

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