부천지원 2025타경32876-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.27㎡ (15.5평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

51.27㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

3570만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1190만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2193 · 51.27㎡ (15.5평)

호

29층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""김포금빛초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 2층 205호 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트마감. 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감. 창호: 하이샷시 이중창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로 한강센트럴자이1단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 제2종일반주거지역 , 고도지구 (공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역 , 근린공원(2017-06-15) (저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 > , 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역 (김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(김포금빛초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률> , 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)< 군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 130동 2층 205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 130동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 208.1871㎡ 2층 633.9154㎡ 3층 633.9154㎡ 4층 633.9154㎡ 5층 633.9154㎡ 6층 633.9154㎡ 7층 633.9154㎡ 8층 633.9154㎡ 9층 633.9154㎡ 10층 633.9154㎡ 11층 633.9154㎡ 12층 633.9154㎡ 13층 633.9154㎡ 14층 633.9154㎡ 15층 633.9154㎡ 16층 633.9154㎡ 17층 633.9154㎡ 18층 633.9154㎡ 19층 633.9154㎡ 20층 633.9154㎡ 21층 633.9154㎡ 22층 633.9154㎡ 23층 633.9154㎡ 24층 633.9154㎡ 25층 633.9154㎡ 26층 633.9154㎡ 27층 445.4928㎡ 28층 225.7943㎡ 29층 225.7943㎡ 철근콘크리트구조 84.9699㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 572m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1051m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1092m · 고창중학교 · 중학교
• 1285m · 운양중학교 · 중학교
• 1460m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1466m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1473m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 250m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 334m · 금빛초등학교 · 53
• 382m · 금빛초등학교 · 53
• 439m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5700만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5164만

소유자 잔여

3억 5164만

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