부천 2025타경32898-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.71㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡1로

건물 · 대지권

건물

67.71㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양촌읍 433-2 · 일반상업지역

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재""양곡초등학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 업무시설 및 아파트와 단독주택, 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 13층 1304호로서 건축물사용승인일(2019.07.15) 외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비(15인승) 및 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 오아복2차선의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2번지 도시지역 , 일반상업지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 435-3번지 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 240,000,000 임차권자 정현정)이 등재되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 13층 1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 13층 1304호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층 업무시설 지1층 48.71㎡ 1층 244.92㎡ 2층 336.99㎡ 3층 336.99㎡ 4층 336.99㎡ 5층 336.99㎡ 6층 336.99㎡ 7층 336.99㎡ 8층 336.99㎡ 9층 336.99㎡ 10층 336.99㎡ 11층 336.99㎡ 12층 336.99㎡ 13층 336.99㎡ 14층 336.99㎡ 철근콘크리트구조 67.71㎡

주변

학군

• 81m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 388m · 양곡중고등학교
• 435m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 480m · 양곡중학교 · 중학교
• 738m · 한가람중학교 · 중학교
• 910m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 956m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1046m · 김포호수고등학교
• 1117m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1163m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 132m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 165m · 양곡사거리.양촌터미널 · 60-5
• 181m · 양곡버스정류장 · 101, 4, 4-2, 60-3, 60-5, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 193m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 206m · 김포한강신협 · 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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