부천지원 2025타경32969-1 한강센트럴자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.27㎡ (15.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

51.27㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

3766만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3198만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

한강센트럴자이1단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2193 · 51.27㎡ (15.5평)

호

28층

당사자

채권자

웰OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '김포금빛초등학교' 남측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제10층 제1003호으로서, (사용승인일 : 2017.01.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지는 북서측 및 북동측으로 폭 약 40미터 및 폭 약 20미터의 아스콘포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역(2017-07-11), 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역, 근린공원(2017-06-15)(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 109동 10층 1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2193 109동 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 84.9751㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

신OO

채권자

웰OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 109동 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 145.982㎡ 2층 529.3753㎡ 3층 529.3753㎡ 4층 529.3753㎡ 5층 529.3753㎡ 6층 529.3753㎡ 7층 529.3753㎡ 8층 529.3753㎡ 9층 529.3753㎡ 10층 529.3753㎡ 11층 529.3753㎡ 12층 529.3753㎡ 13층 529.3753㎡ 14층 529.3753㎡ 15층 529.3753㎡ 16층 529.3753㎡ 17층 529.3753㎡ 18층 529.3753㎡ 19층 529.3753㎡ 20층 529.3753㎡ 21층 529.3753㎡ 22층 529.3753㎡ 23층 529.3753㎡ 24층 529.3753㎡ 25층 529.3753㎡ 26층 248.7289㎡ 27층 248.7289㎡ 28층 248.7289㎡ 철근콘크리트구조 84.9751㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 572m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1051m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1092m · 고창중학교 · 중학교
• 1285m · 운양중학교 · 중학교
• 1460m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1466m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1473m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 250m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 334m · 금빛초등학교 · 53
• 382m · 금빛초등학교 · 53
• 439m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-03, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-03 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7660만

매각비용

564만

배당 가능액

3억 7095만

소유자 잔여

494만

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