경매 · 도로
부천지원 2025타경32983-1
경기도 김포시 월곶면 고막리 274-7 가동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 도로
- 소재지
- 경기도 김포시 월곶면 고막리 274-7 가동
- 감정가
- 8억 9625만
- 최저가
- 4억 3916만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 215.20㎡ (65.1평) · 토지 1061.00㎡ (321.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 675만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3916만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 215.20㎡ (65.1평)
- 토지면적
- 1061.00㎡ (321.0평)
- 제시외면적
- 15.40
- 보증금
- 8783만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 5억 518만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 용강로
건물 · 대지권
- 건물
- 215.20㎡ (65.1평) · 일반목구조 · 도로
- 대지권
- 월곶면 274-7 · 계획관리지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO 외 2
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 '고막저수지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 1) 기호 1 지목 및 현황 도로임. 2) 기호 2 장방형의 완경사지로 제2종근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 1) 기호 1 본건이 도로임. 2) 기호 2 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 목재 및 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 일반음식점(공실) 및 단독주택, 2층 : 단독주택 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.(후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-03-20 | mg | |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.28 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 274-9 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 274-7 · 토지
- 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 274-7 가동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
목록 2. 토지는 목록 3. 건물의 대지, 정원등으로 사용되는 것으로 보임. 목록 2. 토지내 정원 및 토지 경계에 수종
경기도 김포시 월곶면 고막리 274-9 · 30㎡
경기도 김포시 월곶면 고막리 274-7 · 1031.0㎡
경기도 김포시 월곶면 고막리 274-7 · 일반목구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 150.3㎡ 2층 49.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 100,000,000 | 2021.06.28~2023.06.27 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 신OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 김OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 파OOOOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-14 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 274-9 · 도로 30㎡
- 26-05-14 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 274-7 · 대 1031.0㎡
- 26-05-14 · 경기도 김포시 월곶면 고막리 274-7 가동 · 일반목구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 150.3㎡ 2층 49.5㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1011m · 김포대학교 · 대학교
- 1180m · 분진중학교 · 중학교
- 1292m · 월곶초등학교 · 초등학교
버스
- 181m · 고막리 · 1-1, 88, 97
- 350m · 고막리마을회관 · 1-1, 88, 97
- 387m · 고막리마을회관 · 1-1, 88, 97
- 495m · 청룡회관 · 1-1, 88, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-08, 파주연천축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-08 · 파주연천축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8 | 6번가압류, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 14-04-07 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-03-13 | 시기부소유권이전담 보가등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 16-04-04 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-06-03 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 16-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-03-02 | 가압류 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑7 | 17-05-26 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1117만 | 말소 |
| 갑9 | 17-07-07 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-08-21 | 임의경매개시결정 | 차○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 18-03-29 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-10-14 | 강제경매개시결정 | 서울신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑13 | 19-10-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 20-05-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 20-07-17 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-07-02 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-07-08 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-07-13 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-06-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 25-03-19 | 임의경매개시결정 | 파주연천축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 14-06-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-12-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을3 | 16-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4200만 | 말소 |
| 을4 | 16-06-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-06-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 17-07-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 17-07-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-07-07 | 근저당권설정 | 차○○ | 9000만 | 말소 |
| 을7 | 17-07-21 | 근저당권설정 | 성○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 20-07-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-06-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-07-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-07-08 | 근저당권설정 | 파주연천축산업협동조합 | 6억 | 말소기준 |
| 을12 | 23-06-23 | 근저당권설정 | 신○○ | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 3916만
- 매각비용
- 658만
- 배당 가능액
- 4억 3257만
- 소유자 잔여
- 1억 3257만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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