부천지원 2025타경32991-1 골드스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.57㎡ (7.7평)

건물면적

50.04㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1650만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태산로13번길

건물 · 대지권

건물

골드스카이빌 · 50.04㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

하성면 610 · 25.57㎡ (7.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 ""하성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제4층 제405호로서, 외벽: 외장타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""연립주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, ""공동주택 및 업무시설""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역 45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금169,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 4층 405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 하성면 마곡리 610 101동 4층 405호 · 철근콘크리트구조 50.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

AOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO

임차인

AOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOO

임차인

DOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 4층 405호 · 철근콘크리트구조 50.04㎡
• 26-11-04 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 4층 405호 · 철근콘크리트구조 50.04㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 하성초등학교 · 초등학교
• 444m · 하성고등학교 · 고등학교
• 480m · 하성중고등학교
• 546m · 하성중학교 · 중학교

버스

• 171m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 197m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 218m · 하성면행정복지센터 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 240m · 하성면행정복지센터 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 412m · 하성우체국앞 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-21, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 6500만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6252만

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