부천지원 2025타경33004-1 수아비스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2593만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.77㎡ (4.8평)

건물면적

77.28㎡ (23.4평)

토지면적

15.77㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

2518만 (최저가의 20%)

청구금액

500만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡로

건물 · 대지권

건물

수아비스 · 77.28㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양촌읍 405-8 · 일반상업지역 · 15.77㎡ (4.8평)

호

4층

당사자

채권자

이OOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양곡우체국' 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 14층 중 9층 901호로서, 외벽: 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 유사토지를 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 12m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육혼경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 9층901호 · 철근콘크리트구조 77.28㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

진OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

채권자

이OOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 9층901호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 지하4층 지상14층 공동주택 지4층 241.074㎡ 지3층 544.001㎡ 지2층 545.768㎡ 지1층 539.032㎡ 1층 79.183㎡ 2층 350.199㎡ 3층 350.199㎡ 4층 350.199㎡ 5층 350.199㎡ 6층 350.199㎡ 7층 350.199㎡ 8층 417.169㎡ 9층 417.169㎡ 10층 417.169㎡ 11층 417.169㎡ 12층 417.169㎡ 13층 417.169㎡ 14층 417.169㎡ 철근콘크리트구조 77.28㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 446m · 양곡중고등학교
• 488m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 537m · 양곡중학교 · 중학교
• 658m · 한가람중학교 · 중학교
• 784m · 신양초등학교 · 초등학교
• 849m · 김포호수고등학교
• 855m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 917m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1033m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 22m · 양곡버스정류장 · 101, 4, 4-2, 60-3, 60-5, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 42m · 양곡사거리.양촌터미널 · 60-5
• 70m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 134m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 140m · 김포한강신협 · 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-18, 주식회사나모펀딩)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-18 · 주식회사나모펀딩

배당

입찰가 (최저가)

1억 2593만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2404만

소유자 잔여

1억 2404만

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