2025타경33041-1 한강신도시이편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.75㎡ (24.4평)

건물면적

140.46㎡ (42.5평)

토지면적

80.75㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

5824만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8511만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

한강신도시이편한세상 · 140.46㎡ (42.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운양동 1250-3 · 80.75㎡ (24.4평)

호

29층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(운양역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물로서 외벽 : 외장 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 일부 타일 붙임 및 벽지 도배 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (※ 후첨 ‘호별배치도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남서측, 남동측으로 중로변의 포장도로에 각각 3면이 접하며, 동측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 201동 21층2102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 운양동 1250-3 201동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 140.463㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 201동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 1층 542.403㎡ 2층 524.548㎡ 3층 655.064㎡ 4층 655.064㎡ 5층 655.064㎡ 6층 655.064㎡ 7층 655.064㎡ 8층 655.064㎡ 9층 655.064㎡ 10층 655.064㎡ 11층 655.064㎡ 12층 655.064㎡ 13층 655.064㎡ 14층 655.064㎡ 15층 655.064㎡ 16층 655.064㎡ 17층 655.064㎡ 18층 655.064㎡ 19층 655.064㎡ 20층 655.064㎡ 21층 655.064㎡ 22층 655.064㎡ 23층 655.064㎡ 24층 655.064㎡ 25층 655.064㎡ 26층 655.064㎡ 27층 655.064㎡ 28층 655.064㎡ 29층 655.064㎡ 철근콘크리트구조 140.463㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 청수초등학교 · 초등학교
• 591m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 644m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 709m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 822m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1399m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 1454m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1464m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1472m · 운양중학교 · 중학교

버스

• 139m · 대림e편한세상후문 · 388
• 140m · 대림e편한세상정문 · 388
• 150m · 한라비발디 · 388
• 183m · 대림e편한세상후문 · 388
• 198m · 한라비발디 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 8240만

매각비용

873만

배당 가능액

5억 7366만

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