부천지원 2025타경33053-1 미리내고촌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.10㎡ (1.2평)

건물면적

26.08㎡ (7.9평)

토지면적

4.10㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장차로5번길

건물 · 대지권

건물

미리내고촌 · 26.08㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고촌읍 1068 · 4.10㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌역(김포골드선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 김포골드선 '고촌역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 14층 건물 내 제6층 제606호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만),중심지미관지구,소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합),특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합)가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역<공항시설법>,장애물제한표면구역<공항시설법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>,토지구획정리사업지구(도시개발공사확인요망)<토지구획정리사업법>,하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>중점경관관리구역<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 6층 606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 6층 606호 · 철근콘크리트구조 26.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 6층 606호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 제1종 근린생활시설 지하1층 272.13㎡ 1층 100.71㎡ 2층 272.56㎡ 3층 272.56㎡ 4층 272.56㎡ 5층 272.56㎡ 6층 272.56㎡ 7층 272.56㎡ 8층 272.56㎡ 9층 272.56㎡ 10층 272.56㎡ 11층 272.56㎡ 12층 272.56㎡ 13층 272.56㎡ 14층 272.56㎡ 철근콘크리트구조 26.08㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 신곡중학교 · 중학교
• 553m · 고촌중학교 · 중학교
• 554m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 744m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1080m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 180m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 244m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 311m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 367m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

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