부천지원 2025타경33066-1 에코힐즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2397만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.16㎡ (8.8평)

건물면적

57.06㎡ (17.3평)

토지면적

29.16㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9800만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

사우중로

건물 · 대지권

건물

에코힐즈 · 57.06㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

사우동 251 · 제2종일반주거지역 · 29.16㎡ (8.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포시청 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 ""사우역"")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 605호로서, 외벽: 치장 타일 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 새시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 복층형 오피스텔로 이용하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 251 에코힐즈 6층 605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 251 6층 605호 · 철근콘크리트구조 57.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 김포시 사우동 251 에코힐즈 6층 605호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택,업무시설 1층 91.86㎡ 2층 443㎡ 3층 443㎡ 4층 443㎡ 5층 573.8㎡ 6층 511.78㎡ 지1층 48.22㎡ 철근콘크리트구조 57.06㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 김포여자중학교 · 중학교
• 409m · 김포고등학교 · 고등학교
• 558m · 사우고등학교 · 고등학교
• 590m · 김포그린학교
• 639m · 사우초등학교 · 초등학교
• 707m · 금파중학교 · 중학교
• 727m · 금파초등학교 · 초등학교
• 748m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 897m · 김포중학교 · 중학교
• 980m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1119m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1481m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 111m · 문화체육공원앞 · 53
• 213m · 김포등기소 · 53
• 336m · 사우지하차도(미정차) · 1, 33-2, 841
• 388m · 사우역.김포고 · 1, 101, 102, 2, 3, 3000-1, 3000인천, 33-1, 33-2, 388, 60, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81, 81-1, 82, 83, 841, 88, 9008, 9501, 96, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2
• 403m · 김포여중 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 2397만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2211만

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