부천지원 2025타경33088-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1147만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.39㎡ (5.0평)

건물면적

55.74㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1114만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7820만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로237번길

건물 · 대지권

건물

55.74㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 827 · 16.39㎡ (5.0평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무역' 북서측 인근에 위치한 풍무역봄빌딩1 제2층 제 206호 외 2개호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '풍무역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 2층 206호 외 2개호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.06.28 ) 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 집합건축물대장상 용도 '금융업소'이나, 현황 '공실'로 후면 사진용지와 같이 각 호별 경계벽이 명확히 구분되어 있지 않음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북동측 약 45 m, 남서측 약 15 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(풍무2), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-27)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 이해관계인의 부재 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임. ■ 후면 사진용지 및 호별배치도와 같이 복도를 막아 출입문이 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 827 풍무역봄빌딩1 2층 206호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 풍무동 827 풍무역봄빌딩1 2층 207호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 풍무동 827 풍무역봄빌딩1 2층 208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1,2,3

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 경기도 김포시 풍무동 827 풍무역봄빌딩1 2층 206호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설,제1.2종근린생활시설 지5층 1424.32㎡ 지4층 1113.44㎡ 지3층 1479.83㎡ 지2층 1479.83㎡ 지1층 1475.72㎡ 1층 963.6㎡ 2층 999.09㎡ 3층 910.52㎡ 4층 910.52㎡ 5층 910.52㎡ 6층 910.52㎡ 7층 910.52㎡ 8층 910.52㎡ 9층 910.52㎡ 10층 910.52㎡ 철근콘크리트구조 55.74㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 663m · 사우고등학교 · 고등학교
• 725m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1113m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1137m · 양도중학교 · 중학교
• 1313m · 금파중학교 · 중학교
• 1365m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1428m · 금파초등학교 · 초등학교
• 1438m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1460m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1467m · 풍무고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 조리미입구 · 1002, 1004, 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 82, 88, 9008, 9501, 96
• 232m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1
• 238m · 조리미입구 · 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 82, 88, 9008, 9501, 96
• 241m · 길훈4차아파트 · 308
• 263m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1147만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 980만

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