부천지원 2025타경33091-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.25㎡ (19.4평)

건물면적

105.82㎡ (32.0평)

토지면적

64.25㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

3241만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2204만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

105.82㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6873-8 · 제3종일반주거지역 · 64.25㎡ (19.4평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

원OO 외 1

소유자

원OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 구래역(김포골드라인) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 제4층 제404호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),광로3류(폭40m~50m)(접합),소로1류(폭10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합),소로3류(폭8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(김포한가람유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(김포한가람초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(프라임유치원)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경보호에관한법률>,도로구역(지방도355호선)<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 110동 4층 404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

채무자겸소유자

원OO(OO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 110동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 공동주택(아파트) 1층 81.6793㎡ 2층 572.2840㎡ 3층 572.2840㎡ 4층 572.2840㎡ 5층 572.2840㎡ 6층 572.2840㎡ 7층 572.2840㎡ 8층 572.2840㎡ 9층 572.2840㎡ 10층 572.2840㎡ 11층 572.2840㎡ 12층 572.2840㎡ 13층 572.2840㎡ 14층 572.2840㎡ 15층 572.2840㎡ 16층 572.2840㎡ 17층 572.2840㎡ 18층 572.2840㎡ 19층 572.2840㎡ 20층 572.2840㎡ 21층 572.2840㎡ 철근콘크리트구조 105.8231㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 한가람중학교 · 중학교
• 395m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 555m · 김포호수고등학교
• 671m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 758m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1009m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1018m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1019m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1056m · 양곡중고등학교
• 1077m · 김포구래초등학교
• 1096m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1146m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 135m · 한가람마을우미린.호수이편한세상 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008
• 148m · 우미린아파트후문 · 2000, 3, 4, 4-2, 83, 86-1, 90
• 169m · 호수마을이편한세상.한가람우미린 · 2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008
• 188m · 세계로식자재마트 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 213m · 양곡터미널 · 4-1, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2410만

매각비용

486만

배당 가능액

3억 1923만

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