와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부천지원 2025타경33125-1

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 5층 503호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5337만835만/평· 감정가 3억 1300만 (49%)

담당계10계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2025타경33125-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5337만감정가 대비 49%
감정가
3억 1300만
최저 평당가
835만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5337만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6809만 ~ 2억 566만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 5337만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
60.74㎡ (18.4평)
제시외면적
없음
보증금
1533만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3000만
담당계
10계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
장차로13번길

건물 · 대지권

건물
60.74㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
고촌읍 1062-6 · 제1종일반주거지역
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
25-06-02sd2025.06.17 도달
25-05-09sd2025.05.24 폐문부재
25-04-15sd2025.04.24 폐문부재
25-04-03sd2025.04.04 도달
25-04-03sd2025.04.10 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국(OOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 김OO

교부권자 서OOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 파OO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

임차인 주OOOOOOO

주택임차권자 최OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-15 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 6층 공동주택 업무시설 지1층 36.15㎡ 1층 17.63㎡ 2층 174.59㎡ 3층 174.59㎡ 4층 174.59㎡ 5층 253.79㎡ 6층 253.79㎡ 철근콘크리트구조 60.74㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 473m고촌초등학교초등학교
  • 476m고촌중학교중학교
  • 597m신곡중학교중학교
  • 831m신곡초등학교초등학교
  • 1171m보름초등학교초등학교

버스

  • 44m우방아이유쉘김포16, 김포16A
  • 98m대우아파트김포16, 김포16A
  • 222m대우아파트후문김포16, 김포16A
  • 277m고촌역1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
  • 411m고촌역1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6809만 ~ 2억 566만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 5층 503호
감정가
3억 1300만
최저가
1억 5337만 (49%)
건물면적
60.74㎡ (18.4평)
기일
25-10-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6809만 ~ 2억 566만중간 추정: 1억 8404만 (최저가 대비 120.0% · 감정가 대비 58.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5337만 × 110~134% = 1억 6809만 ~ 2억 566만경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,776건 — 중간값 120.0%, 사분위 109.6~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 오피스텔 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.0% — 이 감정가 3억 1300만 기준 약 1억 9406만오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 84.6%전국 오피스텔 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 813건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 김포시 진행 물건