부천지원 2025타경33128-1 쌍용아파트상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.69㎡ (9.6평)

건물면적

23.06㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중봉로58번길

건물 · 대지권

건물

쌍용아파트상가 · 23.06㎡ (7.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

감정동 517-1 · 31.69㎡ (9.6평)

호

2층

당사자

채권자

성OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 ""신풍초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물내 2층 201호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페이트 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 광평수 토지로서, 아파트부지 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1, 2, 3, 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산 오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서 에확인받으시기바랍니다. 기호 4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~ 371.43m미만), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비 촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수 있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 517-1 쌍용아파트상가 상가동 2층 201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 사우동 385 길훈아파트 102동 3층 306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 김포시 감정동 517-1 상가동 2층 201호 · 철근콘크리트조 23.061㎡

경기도 김포시 사우동 385 102동 3층 306호 · 철근콘크리트조 59.28㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

근저당권자

통OOOOOOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

성OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 김포시 감정동 517-1 쌍용아파트상가 상가동 2층 201호 · 철근콘크리트조 23.061㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 감정동 517-1 쌍용아파트상가 상가동 2층 201호 · 철근콘크리트조 23.061㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 538m · 감정중학교 · 중학교
• 586m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 994m · 목향초등학교 · 초등학교
• 1014m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1034m · 김포중학교 · 중학교
• 1060m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1171m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 1271m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 1290m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김포그린학교

버스

• 55m · 우저서원(대성주유소) · 33-2, 81, 92
• 85m · 우저서원(대성주유소) · 33-2, 53, 81
• 140m · 쌍용아파트 · 1, 33-2, 81
• 151m · 한국아파트 · 1, 33-2, 81
• 163m · 홈플러스 · 33-2, 53, 81, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-21, 통진신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-21 · 통진신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

소유자 잔여

1326만

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