부천지원 2025타경33130-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.99㎡ (8.2평)

건물면적

45.04㎡ (13.6평)

토지면적

26.99㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로21번길

건물 · 대지권

건물

45.04㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 247-5 · 제2종일반주거지역 · 26.99㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자 중학교' 동측 인근에 위치한 미래스타빌 제5층 제502호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '사우역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건 내 5층 502호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.11.24) 외 벽 : 타일마감등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북서측으로 약 9 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))< 도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수 도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

주택임차권자

안OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 5층 502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 22.1㎡ 1층 16.2㎡ 2층 141.66㎡ 3층 141.66㎡ 4층 122.59㎡ 5층 111.04㎡ 6층 100.28㎡ 옥탑1층 16.2㎡ 철근콘크리트구조 45.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 김포여자중학교 · 중학교
• 226m · 김포고등학교 · 고등학교
• 432m · 김포그린학교
• 567m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 723m · 김포중학교 · 중학교
• 724m · 금파초등학교 · 초등학교
• 736m · 사우고등학교 · 고등학교
• 740m · 금파중학교 · 중학교
• 805m · 사우초등학교 · 초등학교
• 981m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1160m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1289m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 96m · 김포등기소 · 53
• 242m · 김포여중 · 53
• 282m · 문화체육공원앞 · 53
• 402m · 사우역.김포고 · 1, 101, 102, 2, 3, 3000-1, 3000인천, 33-1, 33-2, 388, 60, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81, 81-1, 82, 83, 841, 88, 9008, 9501, 96, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2
• 416m · 신안아파트 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

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