2025타경33158-1 김포한강아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.98㎡ (16.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

53.98㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

3402만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로420번길

건물 · 대지권

건물

김포한강아이파크 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6874-20 · 53.98㎡ (16.3평)

호

21층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '호수초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 학교, 공원, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 20층 2002호로서, 외벽: 모르타르위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2018.2.19)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지내 도로는 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m )(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양산고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지 개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 하천구역(가마지천)<하천법 > 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 309동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6874-20 309동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 84.9592㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 309동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 116.7103㎡ 2층 542.2872㎡ 3층 542.2872㎡ 4층 542.2872㎡ 5층 542.2872㎡ 6층 542.2872㎡ 7층 542.2872㎡ 8층 542.2872㎡ 9층 542.2872㎡ 10층 542.2872㎡ 11층 542.2872㎡ 12층 542.2872㎡ 13층 542.2872㎡ 14층 542.2872㎡ 15층 542.2872㎡ 16층 542.2872㎡ 17층 542.2872㎡ 18층 542.2872㎡ 19층 542.2872㎡ 20층 542.2872㎡ 21층 542.2872㎡ 철근콘크리트구조 84.9592㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 208m · 김포호수고등학교
• 498m · 신양초등학교 · 초등학교
• 859m · 한가람중학교 · 중학교
• 876m · 신양중학교 · 중학교
• 1041m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1044m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1077m · 양곡중고등학교
• 1096m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1133m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1134m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1136m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 266m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
• 303m · 휴먼시아9단지 · 33, 8000, 9008, G6001
• 305m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
• 311m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 313m · 이편한세상.한강아이파크 · 33, 8000, 9008, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4020만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3509만

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