부천지원 2025타경33179-1 한강메트로자이2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1940만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.21㎡ (14.9평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5194만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7432만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

걸포2로

건물 · 대지권

건물

한강메트로자이2단지 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

걸포동 1591 · 49.21㎡ (14.9평)

호

36층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 걸포동 소재 '김포나진초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 '걸포북변역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측의 '김포대로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2017-02-03), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 연결녹지(저촉), 유치원(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포나진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포나진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 걸포동 1591 한강메트로자이2단지 219동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 걸포동 1591 한강메트로자이2단지 219동 6층605호 · 철근콘크리트구조 84.9199㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 걸포동 1591 한강메트로자이2단지 219동 6층605호 · 철근콘크리트구조 84.9199㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 567m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 590m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 1196m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1239m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1442m · 감정중학교 · 중학교
• 1496m · 김포중학교 · 중학교

버스

• 193m · 메트로자이1단지 · 101, 102, 2, 33-2, 60-3, 81, 83, 88, 96
• 235m · 메트로자이1단지 · 101, 102, 2, 33-2, 60-3, 81, 83, 88, 96
• 280m · 걸포마루공원 · 70, 70(출근), 70(출근)김포
• 286m · 나진교.메트로자이2단지 · 101, 102, 2, 3000-1, 33-2, 60-3, 6428, 81, 83, 88, 9008, 96, G6001, G6003
• 357m · 나진교.메트로자이2단지 · 101, 102, 2, 3000-1, 33-2, 60-3, 6428, 81, 83, 88, 9008, 96, G6001, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-04, 주식회사지에이개발)

→ 최선순위설정일자(2024.12.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-12-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-04 · 주식회사지에이개발

배당

입찰가 (최저가)

5억 1940만

매각비용

779만

배당 가능액

5억 1160만

소유자 잔여

4억 6774만

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