부천지원 2025타경33189-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.10㎡ (1.2평)

건물면적

26.08㎡ (7.9평)

토지면적

4.10㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

26.08㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고촌읍 1068 · 일반상업지역 · 4.10㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""김포골드라인 고촌역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 및 지하철역 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 업무시설 및 제1종 근린생활시설 건물 내의 5층 503호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설 및 제1종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 북서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 수평표면구역, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26), 토지구획정리사업지구, 하수처리구역(수기처리분구), 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 5층503호 · 철근콘크리트구조 26.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 5층503호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 제1종 근린생활시설 지하1층 272.13㎡ 1층 100.71㎡ 2층 272.56㎡ 3층 272.56㎡ 4층 272.56㎡ 5층 272.56㎡ 6층 272.56㎡ 7층 272.56㎡ 8층 272.56㎡ 9층 272.56㎡ 10층 272.56㎡ 11층 272.56㎡ 12층 272.56㎡ 13층 272.56㎡ 14층 272.56㎡ 철근콘크리트구조 26.08㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 신곡중학교 · 중학교
• 553m · 고촌중학교 · 중학교
• 554m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 744m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1080m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 180m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 244m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 311m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 367m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-31, 중소기업은행)

→ 가압류(2022-10-31)가 현 소유자 취득일(2022-04-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

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