경매 · 상가
부천지원 2025타경33205-1
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51
- 감정가
- 35억 1606만
- 최저가
- 24억 6124만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 389.50㎡ (117.8평) · 토지 1528.00㎡ (462.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 24억 6124만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 389.50㎡ (117.8평)
- 토지면적
- 1528.00㎡ (462.2평)
- 제시외면적
- 137.50
- 보증금
- 2억 4612만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억 4425만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
건물 · 대지권
- 건물
- 389.50㎡ (117.8평) · 철근콘크리트조,철골조 · 상가
- 대지권
- 양촌읍 51
- 호
- 2층,1층,지층,단층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 3
- 채무자
- 조OOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 유OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 ""양능마을회관' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주상용건물, 노변상가, 공장등이 소재하며, 제반 주위 여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 1~5 ,7 ,8은 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지(주유소)로 이용중임. 기호 6,10,11,12은 각각 부정형의 토지로서, 상업용 나지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지 공히 도시지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(김포한강2 공공주택지구), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.11.16.~2029.11.15.) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호9의 (가) 철골철근콘크리트조 평지붕 2층 건물로서, 외벽:페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등, 기호9의 (나) 철골조 평지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호9의 (가) 1층 : 소매점 2층 : 숙소, 휴게실 지층 : 창고임. 기호9의 (나) 수리점으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호9의 (가) 기본적인 위생설비, 급,배수설비 등 되어 있음. 기호9의 (나) 전기 설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 첨부 ""건물 개항도"" 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일반건축물 대장상에는 부속건물로 ㉠철골조 캐노피 (137.5㎡)가 등재되어 있으나, 등기사항 전부증명서 상에는 등기 되어 있지 않아 제시외 건물로 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.15 폐문부재 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.03 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.03 기타 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.21 폐문부재 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.21 폐문부재 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51 · 토지
- 목록 10 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51-3 · 토지
- 목록 11 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-3 · 토지
- 목록 12 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-4 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52 · 토지
- 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 86-2 · 토지
- 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 87 · 토지
- 목록 5 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 88 · 토지
- 목록 6 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51-2 · 토지
- 목록 7 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-2 · 토지
- 목록 8 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 88-2 · 토지
- 목록 9 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 3
목록 9. 주유소 건물은 `김포시 양촌읍 양곡로 357`, 부속 자동차 수리점은 `김포시 양촌읍 양곡로 355` 도로명 주소 표지판이 각 부착되어 있음. 목록 1,2,3,4,5,7,8,9. 각 토지는 주요소, 자동차 수리점 부지등으로 사용되는 것으로 보이고, 목록 6,10
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51 · 191㎡
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52 · 316㎡
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 86-2 · 106㎡
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 87 · 116㎡
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 88 · 584㎡
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51-2 · 16㎡
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-2 · 50㎡
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 88-2 · 33㎡
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51 · 철골 철근콘크리트조 평지붕 2층 위험물 저장 및 처리시설 1층 56㎡ 2층 56㎡ 지층 56㎡ 부속 철골조 평지붕 단층 수리점 84㎡
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51-3 · 76㎡
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-3 · 13㎡
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-4 · 27㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 컨테이너 | |||
| 유○○ | ||||
| 주식회사 태리네트웍스 서울주유소지점 | 158,000,000 | 2024.09.20~2029.09.20 | ||
| 최○○ | 20,000,000 | 2014.04.01~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 백OO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 씨OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가처분권자
- 경OOOOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 배OO
- 근저당권자
- 서OOOOOOOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOO
- 소유자
- 유OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 김OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임금채권자
- 박OO
- 임금채권자
- 유OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO OOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51 · 주유소용지 191㎡
- 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51-3 · 답 76㎡
- 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-3 · 답 13㎡
- 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-4 · 답 27㎡
- 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52 · 주유소용지 316㎡
- 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 86-2 · 주유소용지 106㎡
- 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 87 · 주유소용지 116㎡
- 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 88 · 주유소용지 584㎡
- 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51-2 · 답 16㎡
- 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-2 · 주유소용지 50㎡
- 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 88-2 · 주유소용지 33㎡
- 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51 · 철골 철근콘크리트조 평지붕 2층 위험물 저장 및 처리시설 1층 56㎡ 2층 56㎡ 지층 56㎡ 부속 철골조 평지붕 단층 수리점 84㎡
등기부등본
권리 61건 · 등기부 현황
주변
학군
- 755m · 신양중학교 · 중학교
- 1132m · 신양초등학교 · 초등학교
- 1258m · 양곡중학교 · 중학교
- 1284m · 양곡고등학교 · 고등학교
- 1326m · 양곡중고등학교
버스
- 267m · 양능 · 102, 7-2, 83
- 319m · 양능 · 101, 7-2, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-14, 서인천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 23건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-14 · 서인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-02-12 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-10-11 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 4021만 | 소멸 |
| 갑3 | 24-11-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 3200만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-11-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-11-28 | 가압류 | 백○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-12 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-30 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 1533만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-12-30 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 25-02-07 | 가압류 | 중소기업은행 | 5220만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-04 | 가압류 | 씨제이투에너지주식회사 | 3억 4016만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-01 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-04-04 | 임의경매개시결정 | 서인천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-03-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 03-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 06-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 06-03-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-06-28 | 근저당권설정 | 에스케이네트웍스주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을5 | 08-02-20 | 근저당권설정 | 김포농업협동조합 | 17억 6800만 | 말소 |
| 을6 | 08-03-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-03-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사기협기술금융 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을9 | 11-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 11-03-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-03-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-08-02 | 근저당권설정 | 에스케이네트웍스주식회사 | 2억 | 말소 |
| 을12-1 | 11-08-02 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-07-31 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 23억 4000만 | 말소 |
| 을15 | 12-07-31 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 12-08-29 | 근저당권설정 | 코스모캐피탈주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을17 | 13-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사동양저축은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을18 | 13-04-18 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 13-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을20 | 15-04-17 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14-2 | 15-12-08 | 14번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을19-1 | 15-12-08 | 19번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을21 | 17-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사인천저축은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을19-2 | 17-05-18 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을19-3 | 17-05-18 | 19번근저당권변경 | 1억 | 말소 | |
| 을22 | 19-09-10 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 3200만 | 말소 |
| 을23 | 20-04-14 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 20-04-14 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 20-04-14 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 25억 2000만 | 말소기준 |
| 을26 | 20-04-14 | 14번근저당권설정, 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 20-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사인천저축은행 | 1억 9500만 | 소멸 |
| 을28 | 21-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사인천저축은행 | 3억 9000만 | 소멸 |
| 을29 | 21-10-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을25-1 | 23-04-21 | 25번근저당권변경 | 24억 200만 | 소멸 | |
| 을30 | 23-04-28 | 29번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 23-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사인천저축은행 | 1억 400만 | 소멸 |
| 을32 | 23-04-28 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을33 | 24-09-27 | (2)근저당권설정 | 윤○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을32-1 | 24-12-24 | 32번근저당권일부이 전 | 배○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을33-1 | 25-01-17 | 33번(2)근저당권가 처분 | — | 소멸 | |
| 을33-2 | 25-01-20 | 33번(1)근저당권가 처분 | — | 소멸 | |
| 을33-3 | 25-01-24 | 33번(1)근저당권가 처분 | — | 소멸 | |
| 을33-4 | 25-01-24 | 33번(2)근저당권가 처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 24억 6124만
- 매각비용
- 3691만
- 배당 가능액
- 24억 2432만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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