부천지원 2025타경33207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.11㎡ (2.8평)

건물면적

32.35㎡ (9.8평)

토지면적

9.11㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5309만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

32.35㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-41 · 준주거지역 · 9.11㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

양OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '양촌역(김포골드)' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 3층 312호 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 23미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구래동 6871-41 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보 호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진 법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 3층312호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-41 에이동 3층312호 · 철근콘크리트구조 32.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

양OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 3층312호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔). 제2종근린생활시설 지하1층 4848.06㎡ 지하2층 4866.02㎡ 지하3층 4872.34㎡ 지하4층 3802.12㎡ 지하5층 3356.97㎡ 1층 2526.04㎡ 2층 2903.70㎡ 3층 2903.70㎡ 4층 2903.70㎡ 5층 2903.70㎡ 6층 2903.70㎡ 7층 2903.70㎡ 8층 2903.70㎡ 9층 2903.70㎡ 10층 2870.82㎡ 철근콘크리트구조 32.35㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 671m · 한가람중학교 · 중학교
• 711m · 나비초등학교 · 초등학교
• 714m · 나비초등학교 · 초등학교
• 797m · 나래중학교
• 914m · 김포구래초등학교
• 1280m · 김포호수고등학교
• 1314m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1364m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1369m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1395m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 179m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 197m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 233m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 241m · 구래3리 · 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-03, 양주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-03 · 양주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

소유자 잔여

8205만

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