경매 · 아파트
부천지원 2025타경33228-1 한강호반베르디움
경기도 김포시 장기동 1885-6 한강호반베르디움 504동 12층 1201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 장기동 1885-6 한강호반베르디움 504동 12층 1201호
- 감정가
- 3억 6900만
- 최저가
- 2억 5830만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5830만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.03㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2583만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3000만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강2로
건물 · 대지권
- 건물
- 한강호반베르디움 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장기동 1885-6 · 45.03㎡ (13.6평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '운유초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내의 제12층 제1201호로서, (사용승인 : 2012.06.15) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 둘붙임.. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(보아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에릭한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-14 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.10 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.16 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.18 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1885-6 한강호반베르디움 504동 12층 1201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 장기동 1885-6 504동 12층 1201호 · 철근콘크리트구조 59.9412㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 경기도 김포시 장기동 1885-6 한강호반베르디움 504동 12층 1201호 · 철근콘크리트구조 59.9412㎡
- 26-08-19 · 경기도 김포시 장기동 1885-6 한강호반베르디움 504동 12층 1201호 · 철근콘크리트구조 59.9412㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 79m · 운유초등학교 · 초등학교
- 167m · 운유고등학교 · 고등학교
- 460m · 장기중학교 · 중학교
- 460m · 장기중학교 · 중학교
- 622m · 장기초등학교 · 초등학교
- 628m · 장기초등학교 · 초등학교
- 734m · 새솔학교
- 738m · 새솔학교
- 802m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
- 936m · 푸른솔중학교 · 중학교
- 1038m · 장기고등학교 · 고등학교
- 1087m · 고창중학교 · 중학교
버스
- 182m · G버스대기소 · G6000
- 259m · 모아.호반아파트 · 81, 81-1
- 268m · 수자인.호반아파트 · 33, 6428, 7000, 81, G6000
- 282m · 모아.호반아파트 · 81, 81-1
- 307m · 고창마을.KCC · 60-5, 8-2, 8000, 81, 81-1, G6000, G6001
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-04-11, 롯데카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.04.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-11)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,574,500원 (낙찰가 258,300,000원 기준 · 배당 254,425,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-04-11 · 롯데카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-08-13 | 소유권보존 | 주식회사호반주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-11-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-05-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-04-11 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 5621만 | 말소기준 |
| 갑5 | 24-04-15 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 4808만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-04-17 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1935만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-05-16 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 702만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-11-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 6272만 | 말소 |
| 을2 | 19-03-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3300만 | 말소 |
| 을4 | 19-12-17 | 근저당권설정 | 김포새마을금고 | 1억 800만 | 말소 |
| 을5 | 19-12-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-09-16 | 근저당권설정 | 푸본현대생명보험주식회사 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을7 | 20-09-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사오케이파이낸셜대부 | 7800만 | 말소 |
| 을8-1 | 21-05-27 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 7800만 | 말소 | |
| 을9 | 21-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사오케이파이낸셜대부 | 5200만 | 말소 |
| 을10 | 21-10-14 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 21-10-22 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 7800만 | 말소 | |
| 을9-1 | 21-10-22 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 5200만 | 말소 | |
| 을11 | 22-01-17 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 22-01-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-01-17 | 8-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 22-01-17 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-01-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-01-29 | 주택임차권 | 최○○ | 3억 3000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5830만
- 매각비용
- 387만
- 배당 가능액
- 2억 5442만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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