부천지원 2025타경33232-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.98㎡ (6.6평)

건물면적

38.17㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

사우중로3번길

건물 · 대지권

건물

38.17㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

사우동 258-4 · 제2종일반주거지역 · 21.98㎡ (6.6평)

호

6층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동소재 김포시청 북측인근에 위치하며 주위로는 단독주택 및 공동주택,업무시설,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(사우역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 6층 602호로서 외벽:벽돌타일등 마감. 창호:하이샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건북측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 258-4 에비뉴 비동 6층 602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

강OO

임차인

윤OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경기도 김포시 사우동 258-4 에비뉴 비동 6층 602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(단지형 다세대주택), 업무시설(오피스텔) 1층 25.74㎡ 2층 160.02㎡ 3층 160.02㎡ 4층 160.02㎡ 5층 160.02㎡ 6층 142.23㎡ 철근콘크리트구조 38.17㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 김포여자중학교 · 중학교
• 354m · 김포고등학교 · 고등학교
• 575m · 김포그린학교
• 680m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 771m · 사우고등학교 · 고등학교
• 843m · 김포중학교 · 중학교
• 857m · 사우초등학교 · 초등학교
• 878m · 금파초등학교 · 초등학교
• 883m · 금파중학교 · 중학교
• 1080m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1127m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1353m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 256m · 김포등기소 · 53
• 332m · 문화체육공원앞 · 53
• 391m · 김포여중 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-05, 근로복지공단)

→ 가압류(2023-06-05)가 현 소유자 취득일(2016-08-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-05 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

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