부천지원 2025타경33236-1 김포 한강신도시 지타워 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3445만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.80㎡ (6.6평)

건물면적

72.18㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2967만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

김포 한강신도시 지타워 1동 · 72.18㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2008-2 · 준주거지역 · 21.80㎡ (6.6평)

호

7층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""경기김포경찰서"" 북동측 인근에 위치하며, 김포신도시 대단위 아파트단지와 함께 지식산업센터 및 지원시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

노선버스 등의 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제111호로서, 외벽: 복합판넬 및 외장석재 등 마감 내벽: 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 삿시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 공장 및 근린생활시설로 이용중인 집합건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 30m, 22m의 도로에 접하고 있는 이면획지임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층 111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 장기동 2008-2 1층 111호 · 철근콘크리트구조 72.1795㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

새OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

장OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층 111호 · 철근콘크리트구조 72.1795㎡
• 26-07-28 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층 111호 · 철근콘크리트구조 72.1795㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 638m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 726m · 운양중학교 · 중학교
• 787m · 가현초등학교 · 초등학교
• 834m · 운양고등학교 · 고등학교
• 918m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1048m · 고창중학교 · 중학교
• 1048m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1233m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1257m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1489m · 김포제일고등학교 · 고등학교

버스

• 212m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 234m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 234m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 240m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 309m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 청구동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 청구동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3445만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3243만

소유자 잔여

1억 3243만

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