부천지원 2025타경33251-1 스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.28㎡ (9.8평)

건물면적

40.69㎡ (12.3평)

토지면적

32.28㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

스타힐스 · 40.69㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북변동 208 · 32.28㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재 ""김포서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 403호로서, 외 벽: 스톤코트 마감 및 석재붙임 마감등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의 요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지 거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 북변동 208 스타힐스 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 북변동 208 4층 403호 · 철근콘크리트구조 40.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OO

소유자

망 OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 김포시 북변동 208 스타힐스 4층 403호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 114.62㎡ 2층 160.02㎡ 3층 160.02㎡ 4층 157.05㎡ 5층 159.95㎡ 철근콘크리트구조 40.69㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 502m · 김포초등학교 · 초등학교
• 612m · 감정중학교 · 중학교
• 651m · 김포중학교 · 중학교
• 740m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 816m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 892m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 949m · 김포그린학교
• 1075m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 1147m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1240m · 금파초등학교 · 초등학교
• 1254m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 128m · 함성2차아파트 · 53, 60, 841
• 130m · 북변터널 · 53, 60, 841
• 131m · 신화아파트.삼환아파트 · 53, 60, 841
• 185m · 인창연립.북변터널 · 60, 841
• 281m · 하나님의교회 · 60, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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