부천지원 2025타경33266-1 김포한강 듀클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3790만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.26㎡ (4.0평)

건물면적

55.10㎡ (16.7평)

토지면적

13.26㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1379만 (최저가의 10%)

청구금액

437만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

김포한강 듀클래스 · 55.10㎡ (16.7평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6877-5 · 13.26㎡ (4.0평)

호

15층

당사자

채권자

김OOOOOOO OOOOOO OOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '호수초등학교' 북동측으로 약400미터 지점에 위치하며 주위 일대는 아파트형공장(지식산업센터), 업무시설및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 7층 709호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인트 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 승용 및 화물승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 등고평탄하며 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 15m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 성장관리권역 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 7층 709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6877-5 7층 709호 · 프리케스트콘크리트구조 55.1000㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

김OOOOOOO OOOOOO OOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 7층 709호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하2층 9439.2742㎡ 지하1층 8113.9009㎡ 1층 7185.6154㎡ 2층 7586.3397㎡ 3층 7360.1148㎡ 4층 7360.1148㎡ 5층 7360.1148㎡ 6층 7360.1148㎡ 7층 7360.1148㎡ 8층 7360.1148㎡ 9층 5362.0635㎡ 10층 5045.3571㎡ 11층 5045.3571㎡ 12층 5045.3571㎡ 13층 5045.3571㎡ 14층 5045.3571㎡ 15층 5045.3571㎡ 프리케스트콘크리트구조 55.1000㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 신양초등학교 · 초등학교
• 531m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 641m · 김포호수고등학교
• 715m · 신양중학교 · 중학교
• 1256m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1257m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1323m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1326m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1340m · 양곡중고등학교
• 1342m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1358m · 한가람중학교 · 중학교
• 1370m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 129m · 장단 · 81-1
• 143m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 192m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 357m · 김포시자원화센터 · 33
• 379m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3790만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3583만

소유자 잔여

1억 3583만

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